Giải pháp thiết bị vệ sinh phù hợp cho phòng trọ và nhà cho thuê
Hiểu đúng về nhu cầu khi chọn thiết bị vệ sinh cho nhà cho thuê
Khi nhắc đến đầu tư phòng trọ hay nhà cho thuê, hầu hết mọi người sẽ nghĩ ngay đến vị trí, giá thuê, hay diện tích. Nhưng một yếu tố then chốt để giữ chân người thuê lâu dài – đôi khi bị xem nhẹ – chính là thiết bị vệ sinh. Nhiều chủ nhà đã chia sẻ rằng, khách thuê của họ thường đánh giá rất kỹ khu vực nhà vệ sinh trước khi quyết định thuê, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày.
Trong một khảo sát được thực hiện bởi trang tin Bất động sản Việt Nam năm 2023 với hơn 2.000 người đang thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, có đến 68% người được hỏi cho biết họ từng từ chối thuê nhà chỉ vì khu vệ sinh không đảm bảo tiện nghi hoặc quá cũ kỹ.
Do đó, việc đầu tư hợp lý vào hệ thống thiết bị vệ sinh không chỉ là chi phí, mà là cách để tăng giá trị tài sản cho thuê, giữ chân khách dài hạn, và thậm chí có thể tăng giá thuê hợp lý hơn.
Hướng Dẫn Cơ Bản Về Thiết Bị Vệ Sinh: Cửa Hàng Bán Thiết Bị Vệ Sinh
Giải pháp thiết bị vệ sinh phù hợp cho phòng trọ và nhà cho thuê
Lựa chọn thiết bị phù hợp – Không cứ đắt là tốt
Một trong những sai lầm thường thấy của người cho thuê là mua thiết bị theo cảm tính hoặc đơn thuần là chọn sản phẩm rẻ nhất có thể. Tuy nhiên, cái rẻ ban đầu đôi khi lại là cái đắt về lâu dài – do tốn kém chi phí sửa chữa hoặc thay mới liên tục. Nhưng ngược lại, cũng không cần phải đầu tư những mẫu thiết bị quá cao cấp như dành cho khách sạn 5 sao.
Vấn đề cốt lõi là chọn sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng và tần suất sử dụng cao ở phòng trọ. Ví dụ, một bồn cầu hai khối từ các thương hiệu uy tín như Inax hay Viglacera có giá chỉ từ 1.500.000 VNĐ – đủ bền, đủ sạch và dễ bảo trì. Không cần phải dùng loại cảm ứng, nắp đóng êm điện tử như trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Điều quan trọng hơn cả là khả năng chịu lực, chống ố vàng, dễ lau chùi và quan trọng là dễ thay thế khi cần. Các thiết bị như vòi sen, vòi lavabo nên chọn loại có lõi đồng hoặc lõi nhựa ABS chịu nhiệt tốt – vừa bền lại ít bị rò rỉ sau thời gian sử dụng dài.
Đặc biệt, một số thiết bị thông minh tiết kiệm nước – chẳng hạn như vòi sen tăng áp tiết kiệm – có thể giúp giảm chi phí nước đáng kể cho cả chủ nhà lẫn người thuê.
Thông Tin Bổ Ích Về Thiết Bị Vệ Sinh: Thiết Bị Vệ Sinh HITA
Giải pháp thiết bị vệ sinh phù hợp cho phòng trọ và nhà cho thuê
Giải pháp tiết kiệm – nhưng vẫn tiện nghi
Một giải pháp được nhiều chủ nhà áp dụng là lựa chọn combo thiết bị từ các hãng chuyên sản xuất thiết bị vệ sinh cho phân khúc trung bình. Những combo này thường bao gồm: bồn cầu, chậu rửa, vòi nước và phụ kiện như gương, kệ để đồ – tất cả đồng bộ về thẩm mỹ, giá cả cạnh tranh hơn so với mua lẻ từng món.
Đối với những khu nhà trọ diện tích nhỏ, một số chủ đầu tư lựa chọn mẫu lavabo treo tường nhỏ gọn, đi kèm kệ inox đa năng thay vì tủ chậu lớn. Cách này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tạo cảm giác không gian thoáng hơn.
Không gian nhà tắm/phòng vệ sinh nên được bố trí theo nguyên tắc “ướt - khô tách biệt”. Thay vì làm vách kính đắt tiền, chủ nhà có thể dùng rèm nhựa PVC chống nước hoặc xây gờ phân cách sàn, kết hợp với hệ thống thoát nước tốt để giữ cho khu vực khô luôn sạch sẽ.
Dễ bảo trì, dễ thay thế – yếu tố không thể bỏ qua
Với phòng trọ, nơi có tần suất sử dụng thiết bị cao và người thuê thay đổi thường xuyên, khả năng bảo trì đơn giản là yếu tố then chốt. Hãy tưởng tượng, chỉ một chiếc van nước hỏng cũng có thể gây ảnh hưởng đến toàn bộ trải nghiệm sống của khách thuê – và khiến họ quyết định dọn đi chỉ sau vài tháng.
Do đó, lựa chọn các thiết bị có cấu tạo phổ biến, dễ mua linh kiện thay thế trên thị trường là điều cần thiết. Ví dụ, những mẫu bồn cầu phổ thông có két nước rời sẽ dễ sửa chữa hơn loại liền khối. Tương tự, vòi nước có ren tiêu chuẩn sẽ dễ thay bằng các loại vòi mới mà không cần thay cả đường ống.
Chủ nhà nên lưu lại hướng dẫn sử dụng và thông tin kỹ thuật của từng thiết bị trong một cuốn sổ nhỏ – hoặc đơn giản hơn, chụp lại và lưu vào điện thoại để tiện tra cứu khi cần bảo hành hoặc sửa chữa.
Thông Tin Về Thiết Bị Vệ Sinh Phổ Biến: So sánh thiết bị vệ sinh Viglacera và Inax – Nên chọn thương hiệu nào?
Giải pháp thiết bị vệ sinh phù hợp cho phòng trọ và nhà cho thuê
Tối ưu chi phí – nhưng vẫn phải thẩm mỹ
Có một thực tế là khách thuê càng ngày càng chú trọng đến thẩm mỹ không gian sống. Một căn phòng được trang bị gọn gàng, sạch sẽ, với khu vệ sinh sáng sủa – thậm chí chỉ cần ốp tường bằng gạch men sáng màu, dùng gương tròn treo tường – cũng đã tạo thiện cảm lớn.
Một mẹo nhỏ là sử dụng ánh sáng trắng, kết hợp thêm một vài móc treo inox đơn giản và kệ đựng dầu gội nhỏ gọn để tạo sự gọn gàng. Những chi tiết nhỏ ấy không tốn kém nhiều nhưng lại làm tăng giá trị không gian.
Nếu đầu tư bài bản hơn, một số khu nhà trọ hiện đại còn sử dụng thiết bị vệ sinh có tính năng cảm ứng – như vòi nước tự ngắt – giúp tiết kiệm nước và tăng trải nghiệm tiện nghi.
Chọn đúng thiết bị, nâng tầm giá trị tài sản
Đầu tư vào thiết bị vệ sinh cho phòng trọ và nhà cho thuê không đơn giản là chi phí mà là khoản đầu tư lâu dài vào giá trị tài sản. Khi chọn đúng loại thiết bị, biết cách tối ưu không gian và tính toán kỹ về độ bền, dễ bảo trì, chủ nhà có thể giảm thiểu rủi ro sửa chữa, nâng cao trải nghiệm người thuê, và từ đó tăng tỷ lệ lấp đầy cũng như thời gian thuê ổn định.
Người thuê ngày nay có nhiều lựa chọn hơn bao giờ hết. Họ không chỉ cần chỗ ở mà còn cần sự tiện nghi và sạch sẽ – những điều tưởng chừng nhỏ nhặt nhưng lại tạo nên sự khác biệt lớn. Và với những giải pháp hợp lý, khoa học, đầu tư vào thiết bị vệ sinh chưa bao giờ là điều lãng phí – mà ngược lại, là cách thông minh để nâng tầm không gian sống, giữ chân người thuê và gia tăng giá trị bất động sản một cách bền vững.